ITP Madrid vivienda usada 2026: calculadora y tipo aplicable
Estima cuánto pagarías por el ITP en la compra de una vivienda de segunda mano en Madrid. Incluye ejemplos por precio y guía paso a paso. Si existe valor de referencia, puede influir en la base del impuesto.
Calculadora orientativa (Madrid)
Introduce una base y el tipo (%) que te corresponda para obtener una estimación rápida.
Estimación orientativa: confirma base, tipo y posibles reducciones antes de presentar.
Ejemplos rápidos (orientativos)
Estos ejemplos son para entender el orden de magnitud. Si hay valor de referencia, la base puede cambiar.
Cómo pagarlo paso a paso (Madrid)
- Define la base (precio y, si aplica, revisa el valor de referencia).
- Identifica el tipo que te corresponde (general o reducido según el caso).
- Calcula la cuota: base × tipo.
- Reúne documentación (contrato/escritura, DNI/NIE, datos del inmueble y justificantes).
- Presenta y paga siguiendo el procedimiento autonómico (según vía telemática/presencial disponible).
- Guarda justificantes de presentación y pago.
Consejo práctico: guarda capturas/justificantes y comprueba que los datos del inmueble coinciden con la escritura.
ITP Madrid 2026 (vivienda usada): calculadora + guía paso a paso
Enfoque 100% práctico: qué revisar, ejemplos por precio y cómo llegar al justificante.
Si compras una vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid, el ITP es uno de los gastos que más dudas genera, no por la fórmula (base × tipo), sino por la base imponible y por los supuestos frecuentes (compra para vivienda habitual, distintos escenarios de precio, etc.). La calculadora de arriba te da una estimación rápida; este bloque te dice qué comprobar antes de presentar y te deja ejemplos para validar si tu resultado “tiene sentido”.
En vivienda, la base no siempre coincide con el precio. Antes de presentar, revisa este concepto: ITP y valor de referencia. Si lo ignoras, puedes acabar recalculando o recibiendo requerimientos según el caso.
Cómo usar esta página (recomendado)
- Calcula la estimación con tu base y el tipo aplicable en Madrid.
- Valida la base si hay dudas (precio vs referencia): valor de referencia.
- Guarda la cifra como estimación y prepara documentación.
- Presenta y paga siguiendo el procedimiento habilitado (obtén justificante).
- Si tu operación no es vivienda (es vehículo), ve a: ITP Madrid coche segunda mano.
Documentación habitual (checklist)
- Escritura/contrato de compraventa y fecha.
- Identificación (DNI/NIE) de comprador y vendedor.
- Datos del inmueble (referencia catastral si procede, ubicación, etc.).
- Base y tipo confirmados.
- Justificante final (guárdalo siempre).
Errores típicos en Madrid
- Dar por hecho la base sin revisar valor de referencia.
- Confundir guía: esta URL es vivienda; coche/moto está en Madrid coche segunda mano.
- No guardar el justificante de presentación/pago.
Esta URL es Madrid. Si quieres comparar con otras, vuelve al hub: Calculadora ITP 2026 por comunidad.
¿Se calcula el ITP en Madrid sobre el precio o sobre otra base?
Puede depender del caso. Para evitar errores, revisa la explicación de valor de referencia, especialmente si tu base “no cuadra” con el precio.
¿Qué hago si mi resultado parece demasiado alto?
Primero, revisa la base (precio vs referencia) en ITP y valor de referencia. Segundo, confirma que estás usando el tipo de Madrid y no el de otra comunidad.
¿Cuándo tengo que presentar/pagar el ITP?
Tras la compraventa, debes presentar y pagar conforme al procedimiento disponible. Lo importante es: preparar documentación, presentar correctamente y descargar el justificante.
¿Y si lo mío no es vivienda, sino coche o moto?
Entonces esta no es tu guía. Ve a: ITP Madrid coche segunda mano 2026.
¿Esta calculadora es oficial?
No. Es una herramienta orientativa para estimar el impuesto y entender el proceso. Antes de presentar, confirma base y trámite aplicable.