ITP Andalucía vivienda usada 2026: calculadora por tramos y ejemplos
Estima cuánto pagarías por comprar una vivienda de segunda mano en Andalucía. Aquí lo importante es entender que el tipo puede funcionar por tramos según la base: te damos una guía clara, ejemplos y el camino para presentarlo.
Cómo se calcula el ITP en Andalucía (vivienda usada)
Lo que cambia Andalucía frente a otras comunidades: la lógica por tramos y cómo interpretarla.
La idea base es sencilla: ITP = base imponible × tipo. La diferencia es que en Andalucía es frecuente que se hable de tramos (según la base), y eso genera confusión: mucha gente no sabe si “se aplica un tipo a todo” o si “se reparte” por tramos. En esta guía te lo dejamos claro para que uses la calculadora de arriba con confianza.
En vivienda, la base no siempre es el precio. Si tu resultado parece “raro”, revisa: Valor de referencia e ITP. Esto evita sustos y ajustes posteriores en el trámite.
| Tramo (base) | Tipo | Cómo interpretarlo |
|---|---|---|
| Tramo 1 Hasta X € |
Y % |
Si tu base está en este tramo, el cálculo suele ser base × tipo.
*Edita X/Y cuando cargues los tipos exactos. |
| Tramo 2 De X € a Z € |
Y % | Si tu base cae aquí, aplica el tipo correspondiente. Lo clave es no mezclar con otras comunidades. |
| Tramo 3 Más de Z € |
Y % | Para bases altas, valida la base (precio vs referencia) antes de presentar. |
Introduce tu base (precio o base estimada) y mira la cifra orientativa.
Ubica tu base en la tabla de tramos y confirma el tipo que correspondería.
Si tu base no coincide con el precio o el resultado es llamativo, revisa valor de referencia.
Te servirá para planificar el coste total de compra (impuestos + notaría + registro + etc.).
¿Qué significa que el ITP en Andalucía sea “por tramos”?
Significa que el tipo puede depender de la base (importe) y se agrupa en rangos. Para usarlo bien, ubica tu base en el tramo y aplica el tipo correspondiente. Si te resulta confuso, vuelve al hub: Calculadora ITP por comunidad.
¿La base es siempre el precio que pago?
No necesariamente. En vivienda, conviene revisar la base y el valor de referencia, sobre todo si el resultado parece demasiado alto o bajo.
¿Cómo comparo Andalucía con Madrid o Comunidad Valenciana?
Usa estas guías específicas: Madrid y Comunidad Valenciana. Así comparas con la misma lógica y sin mezclar tipos.
¿Esta calculadora es oficial?
No. Es una herramienta orientativa para estimar el impuesto y entender el proceso. Antes de presentar, confirma base, tramo y procedimiento aplicable.