ITP vivienda usada 2026: tipos por comunidad y calculadora
Calcula de forma orientativa el impuesto y entra en la página de tu comunidad para ver el tipo aplicable, ejemplos y pasos para pagarlo. Si compras vivienda de segunda mano, presta especial atención al valor de referencia.
Calcula y ve tu comunidad
Primero estima, luego entra en tu comunidad para confirmar tipo, reducciones y procedimiento.
Estimación orientativa: confirma tipo, reducciones y documentación en la página de tu comunidad.
Vivienda usada por comunidad (MVP)
Accede a tu comunidad para ver tipo aplicable, ejemplos y guía de pago.
Calculadora + ejemplos + pasos para pagar el ITP en Madrid.
Guía por tramos y ejemplos prácticos para vivienda de segunda mano.
Tipo general, reducciones habituales y ejemplos para vivienda usada.
Tipos y guía paso a paso para pagar el impuesto (vivienda usada).
Guía rápida (60 segundos): cómo pagar el ITP en vivienda usada
- Identifica tu comunidad y el tipo aplicable (general o reducido).
- Define la base: precio y, si aplica, revisa el valor de referencia.
- Calcula la cuota (base × tipo).
- Prepara documentación habitual: contrato/escritura, DNI/NIE, justificantes y datos del inmueble.
- Presenta y paga según el procedimiento de tu comunidad (online/presencial).
- Conserva justificantes de presentación y pago.
ITP vivienda usada 2026: lo importante (sin letra pequeña)
Qué se paga, cómo se calcula y qué revisar para evitar sustos al presentar.
Si estás comprando una vivienda de segunda mano en España, el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) es uno de los costes clave. El problema es que no hay un tipo único: depende de la comunidad autónoma y, además, lo delicado suele ser la base imponible (no siempre coincide con “lo que pagas”). Esta página te sirve para calcular una estimación y, justo debajo, tienes la guía para entender qué datos necesitas, cómo pagarlo y a qué páginas ir para confirmar tu caso.
Qué necesitas para calcularlo bien
Para una estimación rápida te bastan tres datos: (1) tu comunidad, (2) el precio de compra y (3) el tipo (%). Pero si quieres reducir errores, revisa este punto antes de dar por bueno el resultado: valor de referencia. En vivienda, puede afectar a la base imponible y cambiar la cifra final.
Cómo usar esta página (recomendado)
- Calcula una estimación con tu precio y comunidad.
- Comprueba la base: si te aparece duda entre precio y referencia, entra en ITP y valor de referencia.
- Confirma el tipo en la guía de tu comunidad (Madrid/Andalucía/Cataluña/Valencia en el MVP).
- Revisa si hay reducciones en tu supuesto (vivienda habitual, determinadas condiciones, etc.).
- Ve a “Cómo pagarlo” (más abajo) y presenta con la documentación preparada.
Errores típicos (y cómo evitarlos)
- Usar un tipo “de internet” sin comprobar la comunidad: el % cambia mucho.
- Tomar el precio como base sin revisar el valor de referencia (cuando aplica).
- No guardar justificantes de pago/presentación: luego los necesitas para trámites.
Reducciones habituales (idea general)
- En algunas comunidades existen tipos reducidos en supuestos concretos.
- Los requisitos son muy específicos: por eso enlazamos a la guía de tu comunidad.
- Si compras en Madrid, ve directo aquí: ITP Madrid vivienda usada.
Una vez tengas la cifra estimada y hayas confirmado base/tipo, el proceso suele seguir estos pasos: documentación → modelo → presentación → pago → justificante. En este proyecto lo simplificamos con guías por intención. Si vienes de la calculadora general, también puedes volver al hub: Calculadora ITP (hub).
¿El ITP se paga siempre en una vivienda de segunda mano?
En compras de vivienda usada entre particulares, lo habitual es que exista ITP. La clave está en calcular bien base y tipo según tu comunidad. Para el enfoque general, puedes volver a Calculadora ITP.
¿Se calcula sobre el precio de compra o sobre otra base?
Depende del caso. En vivienda puede influir el valor de referencia u otros criterios. Si tu estimación te “sale rara”, lo primero es revisar ese punto.
¿Cómo sé qué tipo (%) me corresponde?
El tipo depende de la comunidad y, en ocasiones, del supuesto (por ejemplo, tipos reducidos). Empieza por tu guía autonómica. En el MVP están: Madrid, Andalucía, Cataluña y Comunidad Valenciana.
¿Qué documentación debería preparar?
Como regla general: contrato/escritura, identificación de comprador/vendedor, datos del inmueble y justificantes. La lista exacta puede variar por procedimiento, así que recomendamos mirar la guía de tu comunidad.
¿Esta página sustituye a la información oficial?
No. Es una herramienta educativa para estimar y entender el proceso. Para presentar, confirma siempre el procedimiento y requisitos aplicables en tu caso concreto.